Dariusz Jawniak · Geodeta uprawniony · Proszowice i okolice
Budujesz dom i zbliżasz się do końca? Inwentaryzacja powykonawcza to ostatni krok geodezyjny przed zamieszkaniem. Wyjaśniamy, na czym polega, kiedy ją zlecić i czego się spodziewać.
Inwentaryzacja powykonawcza to pomiar geodezyjny wykonany po zakończeniu budowy. Jej celem jest sprawdzenie, czy wybudowany obiekt — budynek, przyłącza, ogrodzenie — stoi zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania działki.
W praktyce geodeta przyjeżdża na działkę, mierzy położenie budynku i wszystkich przyłączy, a następnie nanosi wyniki pomiaru na mapę zasadniczą. Gotowa dokumentacja trafia do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
Bez inwentaryzacji powykonawczej nie da się formalnie zakończyć budowy. To dokument, który potwierdza, że obiekt powstał tam, gdzie powinien — i jest wymagany do uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia zakończenia budowy.
Obowiązek wykonania inwentaryzacji powykonawczej wynika z art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z przepisami, inwestor musi dołączyć dokumentację geodezyjną do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Inwentaryzację powykonawczą należy wykonać po zakończeniu budowy, ale przed złożeniem dokumentów w nadzorze budowlanym. Dotyczy to praktycznie każdej inwestycji realizowanej na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem.
Inwentaryzacja nie dotyczy samego budynku. Obejmuje wszystkie elementy zagospodarowania działki, które powstały w trakcie budowy.
Pomiar położenia budynku na działce — obrys, odległości od granic, zgodność z projektem zagospodarowania.
Pomiar trasy przyłącza wody od sieci głównej do budynku, wraz z lokalizacją studzienki wodomierzowej.
Pomiar przebiegu kanalizacji sanitarnej i deszczowej, studzienek rewizyjnych i wpięcia do sieci.
Pomiar trasy przyłącza gazu od sieci do szafki gazowej na działce. Szczególnie ważne, bo gaz musi być zmierzony przed zasypaniem.
Pomiar trasy kabla energetycznego (jeśli jest prowadzony w ziemi) oraz lokalizacji złącza kablowego.
Jeśli projekt przewidywał drogę dojazdową, zjazd z drogi publicznej lub ogrodzenie — one też podlegają inwentaryzacji.
Cztery kroki od pomiaru do gotowego dokumentu.
Przyjeżdżamy na działkę i mierzymy położenie budynku oraz wszystkich przyłączy za pomocą profesjonalnego sprzętu geodezyjnego.
Na podstawie pomiarów przygotowujemy dokumentację geodezyjną — mapę z naniesionymi obiektami i szkice pomiaru.
Wybudowane obiekty zostają naniesione na mapę zasadniczą prowadzoną przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
Przekazujemy Ci komplet dokumentów potrzebnych do zgłoszenia zakończenia budowy w nadzorze budowlanym.
Cena inwentaryzacji powykonawczej zależy od kilku czynników — przede wszystkim od rodzaju obiektu, liczby przyłączy do zinwentaryzowania i lokalizacji inwestycji.
Inwentaryzacja samego budynku jednorodzinnego kosztuje inaczej niż inwentaryzacja budynku z pięcioma przyłączami, zjazdem z drogi i ogrodzeniem. Dlatego każde zlecenie wyceniamy indywidualnie, po rozmowie z inwestorem.
Zadzwoń i powiedz, co budujesz i jakie przyłącza zostały wykonane. Podamy cenę od razu, bez zobowiązań.
509 162 725Sam pomiar w terenie trwa zazwyczaj jeden dzień roboczy. Geodeta przyjeżdża na działkę, wykonuje pomiary budynku i przyłączy, a następnie wraca do biura, żeby opracować dokumentację.
Cały proces — od pomiaru przez opracowanie dokumentacji po zatwierdzenie w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej — zajmuje od 1 do 3 tygodni. Czas zależy głównie od obciążenia ośrodka geodezyjnego, na co niestety nie mamy wpływu.
Na każdym etapie informujemy Cię o postępach pracy, żebyś wiedział, kiedy możesz składać dokumenty w nadzorze budowlanym.
Zadzwoń, powiedz co budujesz i jakie przyłącza zostały wykonane. Podamy cenę i umówimy termin pomiaru.
Odpowiadamy na telefony pn-sb, 8:00-20:00